Hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm là một trong các hình thức hợp đồng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, đấu thầu. Vậy hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm là gì? Pháp luật quy định như thế nào về loại hợp đồng này? Mời quý độc giả đón đọc trong bài viết dưới đây.
CƠ SỞ PHÁP LÝ:
- Nghị định 48/2010/NĐ-CP quy định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
- Quyết định số 957/QĐ-BXD về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình
1. Hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm
Hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm là hình thức hợp đồng áp dụng cho các gói thầu dịch vụ tư vấn có tính chất phổ biến và đơn giản. Chi phí tư vấn được xác định dựa trên những thống kê đã thực hiện cho một loại công việc.
Căn cứ để xác định giá hợp đồng, để kí kết hợp đồng và thanh toán cho nhà thầu tư vấn sẽ là phần trăm theo thống kê, chứ không phải là thời gian nhà thầu tư vấn tự hiện hợp đồng.
Giá hợp đồng xác định trên cơ sở phần trăm giá trị công việc sẽ là cố định, và nhà thầu tư vấn sẽ được thanh toán bằng đúng giá trị này khi hoàn thành các công việc của hợp đồng.
2. Ưu điểm của hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm
Với hình thức hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm, sự rủi ro nếu xảy ra sẽ là không đáng kể cho từng phía do công việc đơn giản và đã được tổng kết qua thống kê để hình thành tỉ lệ phần trăm.
Chủ đầu tư không cần thiết phải kiểm soát kết quả công việc của nhà thầu trong quá trình thực hiện hợp đồng, mà chỉ quan tâm tới kết quả cuối cùng, song cũng cần quy định rõ thời hạn tối đa phải hoàn thành công việc để tránh trường hợp nhà thầu vì lí do nào đó không thực hiện hợp đồng.
Về phía nhà thầu, hình thức hợp đồng này tạo động lực rút ngắn thời gian thực hiện công việc để nhanh chóng được thanh toán.
3. Quy định pháp luật về hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm
Điểm đ, Khoản 3, Điều 15 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP quy định: “Khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các nghĩa vụ theo hợp đồng, bên giao thầu thanh toán cho bên nhận thầu số tiền bằng tỉ lệ (%) được xác định trong hợp đồng nhân với giá trị công trình hoặc giá trị khối lượng công việc”.
Các công việc tư vấn được công bố định mức chi phí:
– Lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật;
– Thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án đầu tư;
– Thiết kế xây dựng công trình;
– Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình;
– Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
– Giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị.
Chi phí tư vấn xác định theo định mức bao gồm các chi phí: chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác và thu nhập chịu thuế tính trước nhưng chưa bao gồm chi phí mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp và thuế giá trị gia tăng.
Định mức chi phí tư vấn chưa bao gồm chi phí để lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài. Khi xác định chi phí tư vấn có yêu cầu lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài theo định mức thì bổ sung chi phí lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài. Chi phí lập hồ sơ bằng tiếng nước nước ngoài xác định bằng dự toán.
Trường hợp áp dụng đồng thời các hệ số điều chỉnh định mức chi phí tư vấn thì nhân các hệ số điều chỉnh với định mức chi phí. (Theo Quyết định 957/QĐ-BXD)
Trên đây là những quy định pháp luật về hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm. Quý độc giả có thắc mắc vui lòng liên hệ theo địa chỉ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH WINLEGAL
Trụ sở chính (văn phòng giao dịch): Lô 09 khu N1 ngõ 1, đường Nguyễn Hoàng Tôn, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, TP. Hà Nội
Điện thoại: 0246.29.33.222/0976.718.066
Chuyên viên: Thảo Ly
Ngày xuất bản: 02/11/2023
