Vấn đề thẩm định giá tài sản sao cho phù hợp còn căn cứ vào rất nhiều yếu tố. Ví dụ như yếu tố về pháp lý, ý nghĩa, … Hãy cùng xác định xem chính xác đó là những yếu tố nào nhé.
Mục lục
1. Căn cứ pháp lý thực hiện
Việc thẩm định giá tài sản được căn cứ vào 02 điều sau:
- Căn cứ Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 8 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về thẩm định giá
- Căn cứ Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28 tháng 3 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 8 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật giá về thẩm định giá;
2. Tiêu chí lựa chọn đơn vị thẩm định giá tài sản
– Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
– Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
– Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.(Xem thêm: Những điều cần biết về thẩm tra dự toán, thiết kế )
– Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín, …
– Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá, …)
– Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.(Xem thêm: Mục đích thẩm định dự án đầu tư của ngân hàng thương mại )
3. Thông tin cần quan tâm về thẩm định giá tài sản
3.1 Tài sản thứ nhất
– Xác định giá trị cơ sở nhà, đất, công trình xây dựng gắn liền với quyền sử dụng 15.123m2 đất thuê và Giá trị máy móc, thiết bị của Tổng Công ty Chè Việt Nam – Công ty TNHH MTV sử dụng tại Nhà máy Chè Vân Hồ – Bản Bó Nhàng, xã Vân Hồ, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La (nay là Bản Bó Nhàng I, xã Vân Hồ, Huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La) tại các thời điểm tháng 8/2013, 9/2013 và tháng 12/2021.
– Khoản chênh lệch giữa giá thuê đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường với giá thuê đất theo giá đất do UBND tỉnh Sơn La ban hành tại các thời điểm tháng 8/2013, 9/2013 và tháng 12/2021 đối với cơ sở nhà, đất tại Nhà máy Chè Vân Hồ – Bản Bó Nhàng, xã Vân Hồ, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La (nay là Bản Bó Nhàng I, xã Vân Hồ, Huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La).
3.2 Tài sản thứ hai
– Xác định giá trị cơ sở nhà, đất, công trình xây dựng gắn liền với quyền sử dụng 5.402m2 đất thuê và Giá trị máy móc thiết bị của Tổng Công ty Chè Việt Nam – Công ty TNHH MTV sử dụng tại Nhà máy Chè Vân Hồ, Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La (nay là Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, Huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La) tại các thời điểm tháng 8/2013, 9/2013 và tháng 12/2021.(Xem thêm: Công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng gồm những gì? )
– Khoản chênh lệch giữa giá thuê đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường với giá thuê đất theo giá đất do UBND tỉnh Sơn La ban hành tại các thời điểm tháng 8/2013, 9/2013 và tháng 12/2021 đối với cơ sở nhà, đất tại Nhà máy Chè Vân Hồ – Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La (nay là Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, Huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La).
3.3 Tài sản thứ ba
– Xác định giá trị cơ sở nhà, đất, công trình xây dựng gắn liền với quyền sử dụng 11.022m2 đất thuê của Tổng Công ty Chè Việt Nam – Công ty TNHH MTV sử dụng tại Nhà máy Chè Vân Hồ, Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La (nay là Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, Huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La) tại các thời điểm tháng 05/2014 và tháng 12/2021.
– Khoản chênh lệch giữa giá thuê đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường với giá thuê đất theo giá đất do UBND tỉnh Sơn La ban hành tại các thời điểm tháng 05/2014 và tháng 12/2021 đối với cơ sở nhà, đất tại Khu vườn ươm chè – Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La (nay là Bản Chiềng Đi, xã Vân Hồ, Huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La).
Mọi thông tin tư vấn hỗ trợ về dịch vụ vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH WINLEGAL
Trụ sở chính (văn phòng giao dịch): Lô 09 khu N1 ngõ 1 đường Nguyễn Hoàng Tôn, phường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội
Điện thoại: 0246.29.33.222
Email: admin@winlegal.vn
