Dịch vụ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Bạn đang băn khoăn về những vấn đề sau:

Hồ sơ bị “ngâm” hoặc trả về vô thời hạn

Mệt mỏi và tốn kém thời gian vì phải chỉnh sửa, giải trình bổ sung các văn bản thuyết minh công nghệ, phương án tài chính hết lần này đến lần khác do chưa đạt chuẩn pháp lý.

Mơ hồ giữa ma trận pháp lý đầu tư

Bối rối không biết dự án của mình thuộc diện nào và rơi vào thẩm quyền phê duyệt của cơ quan nào (UBND cấp tỉnh, Thủ tướng Chính phủ hay Quốc hội) theo các Luật mới cập nhật.

Bế tắc khi giải trình các yếu tố nhạy cảm

Doanh nghiệp vướng mắc, không thể bảo vệ hoặc làm rõ được các điều kiện cốt lõi về quy hoạch đất đai, tác động môi trường hoặc năng lực tài chính trước các Sở, Ban, Ngành.

Đánh mất hoàn toàn “thời điểm vàng”

Mỗi ngày thủ tục bị chậm trễ là một ngày chi phí vốn tăng lên, cơ hội đầu tư và chiếm lĩnh thị trường tuột khỏi tầm tay, tạo cơ hội cho đối thủ cạnh tranh vượt lên phía trước.

Hiểu những lo lắng đó, WINLEGAL đã mang đến giải pháp toàn diện giúp bạn tháo gỡ hoàn toàn các nút thắt pháp lý phức tạp này. Dịch vụ xin chấp thuận chủ trương đầu tư trọn gói tại WINLEGAL chính là câu trả lời tối ưu với chi phí cực kỳ hợp lý chỉ từ 30.000.000đ. Chúng tôi cam kết bứt tốc giai đoạn đầu, hoàn thiện bộ hồ sơ gốc đạt chuẩn xét duyệt liên ngành chỉ trong 10 ngày làm việc, đồng thời đồng hành pháp lý chặt chẽ để doanh nghiệp chắc chắn cầm trên tay Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hợp pháp từ cơ quan Nhà nước mà không lo phát sinh chi phí ẩn.

Nội dung chính:

1. Chi phí xin chấp thuận chủ trương đầu tư

2. Thời gian xin chấp thuận chủ trương đầu tư

3. Hồ sơ chuẩn bị xin chấp thuận chủ trương

4. Thủ tục xin chấp thuận

5. Quy trình 4 bước xin chấp thuận chủ trương đầu tư

6. Dịch vụ xin chấp thuận chủ trương tại Winlegal

Chi phí xin chấp thuận chủ trương đầu tư trọn gói

Chi phí dịch vụ xin chấp thuận chủ trương đầu tư tại WINLEGAL dao động từ 30.000.000đ – 50.000.000đ. Mức giá dịch vụ cụ thể sẽ dao động linh hoạt tùy thuộc vào quy mô tổng vốn, loại hình dự án thực tế và thẩm quyền chấp thuận của cơ quan Nhà nước đối với từng hồ sơ.

Chi phí dịch vụ thực tế tại WINLEGAL được xác định minh bạch dựa trên độ phức tạp của từng dự án theo các yếu tố sau:

(*) Yếu tố cấu thành chi phí dịch vụ thực tế:

• Thẩm quyền phê duyệt: Cấp Tỉnh (UBND tỉnh) phí tối ưu; Cấp Trung ương (Thủ tướng, Quốc hội) phí cao hơn do hồ sơ phức tạp, cần lấy ý kiến liên Bộ.
• Quy mô & Loại hình: Dự án nghìn tỷ có phí cao hơn dự án nhỏ. Các lĩnh vực nhạy cảm (Bất động sản, năng lượng, khai khoáng) hoặc dự án FDI có phí cao hơn sản xuất thông thường.
• Hiện trạng đất: Đất sạch (đất đấu giá, trong KCN) phí thấp, thủ tục nhanh. Đất chưa giải phóng mặt bằng hoặc cần chuyển mục đích sử dụng (đất lúa, đất rừng) phí cao.
• Độ hoàn thiện hồ sơ gốc: Phí thấp nếu chủ đầu tư có sẵn báo cáo tài chính, chứng minh vốn. Phí tăng nếu Winlegal phải lập từ đầu phương án kinh doanh, công nghệ, môi trường.
• Thời gian yêu cầu: Áp dụng phí chuẩn theo tiến độ thông thường. Trường hợp yêu cầu xử lý gấp, phí dịch vụ tăng từ 30% – 50% để ưu tiên nhân sự xử lý tốc hành.

Để xác định chính xác dự án của bạn thuộc thẩm quyền phê duyệt nào và nhận bảng báo giá chi phí trọn gói tối ưu nhất, hãy liên hệ ngay với WINLEGAL để được các Luật sư chuyên trách tư vấn và hỗ trợ chi tiết.

Thời gian xin chấp thuận chủ trương đầu tư diễn ra trong bao lâu?

GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ HỒ SƠ (WINLEGAL THỰC HIỆN)

10 Ngày

Winlegal tiến hành thu thập tài liệu từ khách hàng, khảo sát địa điểm thực tế, lập báo cáo đề xuất dự án đầu tư và hoàn thiện phương án sơ bộ về công nghệ, môi trường, năng lực tài chính đạt chuẩn pháp lý.

TIẾN TRÌNH THẨM ĐỊNH TẠI CƠ QUAN NHÀ NƯỚC

40 – 60 Ngày

Dự án thuộc thẩm quyền UBND cấp Tỉnh: Thời gian theo luật định là 35 ngày làm việc. Tuy nhiên, thực tế tính cả thời gian lấy ý kiến liên ngành và sửa đổi, bổ sơ hồ sơ thường dao động từ 40 đến 60 ngày.

3 – 6 Tháng

Dự án thuộc thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ: Thời gian theo luật định khoảng 65 ngày làm việc. Thực tế quá trình giải trình liên Bộ, ngành trung ương thường kéo dài từ 3 đến 6 tháng tùy quy mô dự án.

Lưu ý: Các yếu tố có thể kéo dài thời gian thực tế

Hồ sơ cần giải trình chuyên sâu: Áp dụng đối với các dự án sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao hoặc nằm trong khu vực ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh (phải chờ thẩm định bổ sung từ các Bộ chuyên ngành).
Chưa đồng bộ quy hoạch: Nếu dự án chưa khớp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng (1/500) của địa phương, chủ đầu tư buộc phải chờ hoàn tất thủ tục điều chỉnh quy hoạch.
Thời gian nộp bổ sơ sửa đổi: Mỗi khi cơ quan thẩm quyền yêu cầu giải trình hoặc sửa đổi, “đồng hồ” đếm ngược thời gian xử lý theo luật định sẽ tạm dừng cho đến khi nộp đủ văn bản bổ sung.

Hồ sơ chuẩn bị xin chấp thuận chủ trương đầu tư

Thông thường, bộ hồ sơ trình thẩm định xin chấp thuận chủ trương đầu tư (áp dụng cho cả thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và UBND cấp Tỉnh) sẽ bao gồm các văn bản, tài liệu cốt lõi sau đây:

• Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư: Bao gồm các nội dung cam kết tự chịu mọi rủi ro, chi phí phát sinh nếu dự án không được cơ quan Nhà nước thông qua.
• Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật hoặc các giấy tờ tương đương của nhà đầu tư.
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính: Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ hoặc văn bản cam kết cấp vốn từ tổ chức tín dụng, ngân hàng.
• Đề xuất dự án đầu tư: Thuyết minh chi tiết về hình thức đầu tư, mục tiêu, quy mô, địa điểm, tổng vốn và phương án huy động vốn, thời hạn cũng như tiến độ triển khai dự án.
• Tài liệu về quyền sử dụng đất: Đối với dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, nhà đầu tư phải nộp bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc tài liệu hợp pháp xác định quyền sử dụng địa điểm.
• Tài liệu giải trình về công nghệ: Áp dụng đối với các dự án thuộc diện phải thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ (dự án hạn chế chuyển giao, sử dụng công nghệ nguy cơ ô nhiễm…) theo quy định của pháp luật.
• Hợp đồng BCC: Bản sao hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với các dự án đầu tư triển khai theo hình thức hợp đồng BCC.

Quá trình chuẩn bị hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối về cả biểu mẫu pháp lý lẫn các báo cáo thuyết minh chuyên ngành. Nếu doanh nghiệp của bạn đang gặp vướng mắc trong việc hoàn thiện các văn bản trên hoặc cần thẩm định chuyên sâu độ khả thi của hồ sơ dự án, hãy liên hệ ngay với WINLEGAL để được các Luật sư giàu kinh nghiệm hỗ trợ tư vấn và giải quyết thủ tục một cách nhanh chóng, tối ưu nhất.

Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư

Quy trình và tiến trình xử lý thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư được phân định rõ ràng theo từng cấp thẩm quyền phê duyệt như sau:

1. Thủ tục thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp Tỉnh

• Nhà đầu tư chuẩn bị và nộp 04 bộ hồ sơ chỉnh chu đến Sở Kế hoạch và Đầu tư (hoặc Ban quản lý KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế có thẩm quyền).
• Cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền thẩm định và ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trong thời hạn từ 45 – 50 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

2. Thủ tục thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ

• Nhà đầu tư tiến hành chuẩn bị và nộp 08 bộ hồ sơ trực tiếp tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
• Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm gửi hồ sơ lấy ý kiến chuyên môn từ các Bộ, ngành liên quan và UBND cấp tỉnh nơi thực hiện dự án.
• Các cơ quan được lấy ý kiến phải có văn bản phản hồi chính thức trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị.
• Bộ Kế hoạch và Đầu tư tiến hành tổng hợp, tổ chức thẩm định hồ sơ và lập báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ trong vòng 40 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
• Thủ tướng Chính phủ xem xét và ra văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận chủ trương đầu tư trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo thẩm định.

3. Thủ tục thuộc thẩm quyền quyết định của Quốc hội

• Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Trong vòng 15 ngày, Bộ sẽ báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định Nhà nước.
• Hội đồng thẩm định Nhà nước tổ chức đánh giá chuyên sâu và lập báo cáo thẩm định trình Chính phủ trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày thành lập.
• Chậm nhất là 60 ngày trước ngày khai mạc kỳ họp Quốc hội, Chính phủ hoàn thiện và gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đến cơ quan chủ trì thẩm tra của Quốc hội.
• Quốc hội tiến hành xem xét, thảo luận và chính thức thông qua Nghị quyết chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Quy trình 4 bước xin chấp thuận chủ trương chi tiết

Để dự án được triển khai hợp pháp và đúng tiến độ, nhà đầu tư cần nắm rõ quy trình 05 bước cốt lõi trong thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ dự án đầu tư
Xây dựng và hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý theo quy định, bao gồm: Văn bản đề nghị thực hiện dự án; Tài liệu pháp lý của nhà đầu tư; Thuyết minh đề xuất dự án (mục tiêu, quy mô, dòng vốn); Tài liệu chứng minh năng lực tài chính (báo cáo tài chính hoặc cam kết cấp tín dụng) và văn bản đề xuất nhu cầu sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền
Nhà đầu tư tiến hành nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư đối với các dự án triển khai ngoài khu công nghiệp, hoặc nộp tại Ban Quản lý khu công nghiệp/khu kinh tế đối với các dự án nằm trong ranh giới khu công nghiệp, khu kinh tế.

Bước 3: Lấy ý kiến thẩm định chuyên môn liên ngành
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tiến hành kiểm tra tính hợp lệ về mặt hình thức, sau đó gửi văn bản lấy ý kiến phối hợp từ các cơ quan liên quan (Sở Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Công an, Quốc phòng…) nhằm thẩm định kỹ lưỡng về các yếu tố đất đai, quy hoạch đô thị, tác động môi trường và an ninh trật tự.

Bước 4: Thẩm định toàn diện hồ sơ và Trình phê duyệt
Cơ quan đăng ký đầu tư tổng hợp đầy đủ ý kiến bằng văn bản của các Sở, ngành liên quan, lập báo cáo thẩm định dự án toàn diện và chính thức trình lên Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh (hoặc cấp thẩm quyền tương đương) để xem xét quyết định.

Bước 5: Nhận Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
UBND cấp Tỉnh xem xét báo cáo thẩm định và ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án. Trong trường hợp từ chối phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền phải trả lời bằng văn bản hành chính và nêu rõ lý do cho nhà đầu tư.

Dịch vụ xin chấp thuận chủ trương tại Winlegal

Hơn cả một dịch vụ soạn thảo thủ tục, Winlegal mang đến giải pháp tư vấn đầu tư toàn diện, giúp các chủ doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, kiểm soát tiến độ hành chính và thiết lập nền tảng pháp lý dự án an toàn, vững chắc ngay từ giai đoạn khởi động:

✔

Tốc hành hoàn thiện hồ sơ gốc

Cam kết hoàn thành và bàn giao bộ hồ sơ dự án đạt chuẩn chỉ trong 10 ngày làm việc. Quy trình xử lý tối ưu giúp dự án của bạn sẵn sàng bấm nút nộp lên cơ quan Nhà nước sớm nhất.

✔

Chi phí hợp lý – Tối ưu theo quy mô

Mức phí dịch vụ linh hoạt từ 30.000.000đ – 50.000.000đ dựa trên quy mô thực tế. Báo giá minh bạch một lần duy nhất, cam kết tuyệt đối không phát sinh chi phí ẩn.

✔

Tư vấn tối ưu Báo cáo đề xuất dự án

Các chuyên gia pháp lý của Winlegal trực tiếp thẩm định và hoàn thiện thuyết minh dự án về phương án công nghệ, giải trình môi trường và năng lực tài chính, đáp ứng khắt khe các tiêu chí xét duyệt liên ngành.

✔

Đại diện trọn gói – Không tốn thời gian

Ủy quyền cho Winlegal chịu trách nhiệm 100% từ khâu nộp hồ sơ, giải trình chuyên môn đến làm việc trực tiếp với Sở Kế hoạch & Đầu tư hoặc các Bộ chuyên ngành. Chủ đầu tư không cần tốn thời gian đi lại.

✔

Rà soát và đồng bộ điều kiện sử dụng đất

Hỗ trợ kiểm tra hiện trạng đất, rà soát quy hoạch xây dựng (1/500) và quy hoạch sử dụng đất tại địa phương nhằm đưa ra giải pháp đồng bộ trước khi nộp đơn, hạn chế tối đa nguy cơ hồ sơ bị trả lại.

✔

Đội ngũ Luật sư thực chiến giàu kinh nghiệm

Hồ sơ dự án lớn được xử lý trực tiếp bởi các Luật sư am hiểu sâu Luật Đầu tư và Luật Đất đai mới, có kinh nghiệm giải trình liên ngành, giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt tiến độ và quản trị rủi ro pháp lý.

★ Đồng hành pháp lý giai đoạn tiếp theo:
Sau khi nhận Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Winlegal cam kết tiếp tục đồng hành hỗ trợ tư vấn miễn phí cho doanh nghiệp các bước tiếp theo về thủ tục đất đai, cấp phép xây dựng, giao dịch ký quỹ hoặc các nghĩa vụ báo cáo giám sát đầu tư định kỳ.